L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété sise sur un terrain de 18 ares avec piscine dans le joli village de Piétrain, à quelques minutes de la E40. Vous retrouverez d'une part une maison pouvant accueillir 2 familles avec ses 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres. D'autre part un atelier de 125m2 sur 2 niveaux, aménageable selon vos besoins. Et enfin 2 appartements (rez-de-chaussée avec 2ch de 120m2 et 1er étage avec 1ch de 85m2). Idéal pour habitat groupé, profession libérale, investisseur amateur d'une magnifique demeure avec énormément de potentiel et de charme ! Très bon PEB (B,C et D) et équipements : panneaux photovoltaïques, chaudières individuelles pour chaque unité, double vitrage,... Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec l'atelier où uniquement les appartements moyennant division de la parcelle. A visiter sans tarder !
COMPOSITION :
MAISON : 397m² - PEB D
Sous-sol :
Cave 24m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 12m² avec armoire compteur
Séjour côté gauche : 27m² avec feu cassette
Cuisine côté gauche : 14m²
Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois côté droit : 46m² -> annexe séjour construite en 2005
WC : 1,5m²
Hall : 3m²
Cellier : 8m²
Buanderie : 3,5m²
Salle de bain : 6m²
Bureau : 19m²
Garage/Chaufferie : 25m²
Salle de douche : 8m²
Espace professionnel/bien-être : 17,5m²
1er étage :
Hall de nuit avec wc : 14m²
5 Chambres : 11 m²/15 m²/9m²/15m²/22m²
Bibliothèque en mezzanine : 17m²
Dressing : 22m²
Salle de bain : 14m² - baignoire balnéo
2ième étage :
Hall de nuit avec arrivées d'eau et évacuations -> possibilité d'aménager une pièce d'eau
Mezzanine : 13,5m²
Chambre : 30m²
Extérieurs :
Terrasses en pierres bleues
Terrasse couverte -> idéale pour jardin d'hiver ou jacuzzi
Piscine avec pompe à chaleur
Abri de jardin avec réserve de tuiles et pavés
Equipements maison :
Electricité : bihoraire - compteur individuel - à remettre en conformité
Panneaux photovoltaïques 28
Chauffage : chaudière à pellets et bois (2013) avec ballon tampon (réserve eau chaude) et silo (aspiration automatique si absence de bûches)
Eau chaude : via chaudière ou boiler thermodynamique - boiler electrique pour la cuisine
Filtre à osmose inverse
Adoucisseur d'eau
Toiture : tuiles terre cuite (1995) - bon état
Châssis : bois et PVC double vitrage (années 90 et 2005)
Robot tondeuse (à négocier)
ATELIER :
Superficie de 125m² sur 2 niveaux aménageable selon vos souhaits
Chauffage sur la chaudière de la maison
Eau chaude via boiler thermodynamique ou chaudière de la maison
Toiture industrielle métallique - panneaux sandwich isolants (2013)
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE : 120m² - PEB B - loyer 971€
Hall avec wc, cuisine équipée, chambre avec salle de douche (marbre italien), séjour, chambre/bureau, buanderie
Revêtement de sol pierre de France
Terrasse pavée et jardin
Equipements appartement rez :
Chauffage : pompe à chaleur individuelle air-eau - chauffage sol
Eau chaude : boiler solaire individuel
Electricité : bihoraire conforme - compteur individuel - dans local technique
Panneaux photovoltaïques 18
Panneaux solaires
2 poêles à bois
Adoucisseur d'eau
Citerne d'eau de pluie - nouvelle pompe à placer sur WC et machine
APPARTEMENT 1er ETAGE : 85m² - PEB C - loyer 718€
Cuisine, séjour, hall avec wc, chambre, salle de bain, balcon
Equipements appartement 1er :
Chauffage : poêle à pellet (+- 10ans)
Electricité : bihoraire conforme - compteur individuel - dans local technique
Toiture : tuiles terre cuite (2013)
Boiler électrique (2 ans)
Air-co réversible air-air
Etat des lieux via expert
DIU complet à disposition pour la propriété
Adresse :
Rue du Mont 8 - 1370 Jodoigne
| Référence | 6262602 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 730 m² |
| Surface du terrain | 1768 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 4 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui sauf appart rez |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2423 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 19388 |
| PEB code unique | 20210913002492 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/09/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 13/09/2021 |
