Maison - à vendre - 1370 Jodoigne
À partir de 485 000 €

Description

COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :

Sous-sol : 8m2
Cave de 8 m2

Rez-de-Chaussée : 113m2
Hall d’entrée 14 m² avec WC et lave-mains
Living 51 m2 avec feu cassette (en marbre brésilien avec soufflerie)
Cuisine super-équipée 20m² simple évier, four, four à vapeur, taques induction, hotte, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo (cuisine récemment refaite avec Schmit)
1 chambre de 15,5 m²
Salle de douche de 9,5 m2 avec un lavabo et emplacement pour machine à laver, séchoir
Sas vestiaire vers le garage de 3 m2

Garage 37 m² avec portes automatiques sectionnelles (2 voitures)

Premier étage : 134m2
Hall de nuit 8 m2
4 chambres 15,5 m2 – 20 m2 (avec dressing, air conditionné et lavabo) – 23 m2 (avec dressing) – 23m2 (avec évier)
Salle polyvalente 35 m2
Salle de bain 9 m2 avec bain, douche, lavabo et WC
--> Possibilité d’aménager à l’étage un petit appartement indépendant

Extérieurs :
Terrasse
Terrasse couverte de 30 m2 (réalisée il y 5ans)
Abri de jardin
Emplacements de parking extérieurs
Passage latéral
Etang

EQUIPEMENTS :

• Électricité : Encastrée – compteur bihoraire
• 24 Panneaux photovoltaïques (15 ans)
• Chauffage : Central mazout – chaudière ACV - citerne enterrée de 3200L
• Eau chaude : Boiler sur chaudière et Quooker pour la cuisine
• Citerne d’eau de pluie : Oui – Groupe hydrophore sur 2 robinets extérieurs
• Toiture : Tuiles terres cuites – Bon état
• Châssis : PVC – Double vitrage – Bon état - Moustiquaire
• Système d’alarme (détecteurs, contacteurs, serrures sur les châssis)
• Adoucisseur d’eau (4 ans)
• Raccordement eau, gaz (disponible à rue), électricité, téléphone, télédistribution, égouts,fosse septique

Adresse :

Rue Longue 171 - 1370 Jodoigne

Documents

•  Offre d’achat VPIMMO
•  Plans.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  BDES – Uittreksel (27-03-2025 16-08-37).pdf
•  DC a la carte - WALNED - DC (26-03-2025).docx
•  PEB

Général

Référence	6655720
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	2421 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium ou pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	15.5 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	23 m²
Chambre 5 (surface)	23 m²
Salle de séjour (surface)	51 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	Serrures sur les châssis
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4400

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1580 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	154
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	50405
PEB code unique	20250403036972
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/04/2025
Date du PEB (datetime)	03/04/2035