Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un cadre paisible ? Cette fermette authentique à rénover située à Zétrud-Lumay est faite pour vous ! Avec une demande de permis d’urbanisme déjà acceptée et un plan d’architecte disponible, vous avez l’opportunité de transformer cette maison en une spacieuse habitation moderne et lumineuse.
Composition du bien :
✔ Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée (7 m²)
• Living chaleureux (32 m²) avec poêle à bois
• Cuisine à équiper (7,5 m²)
• Chambre de 11 m²
• Salle de bain (6,5 m²)
✔ Premier étage :
• Hall de nuit (12 m²)
• 2 chambres (15 m² et 14 m²) en enfilade
• Bureau de 11 m²
✔ Extérieurs :
• Garage spacieux (34 m²) avec toiture en éternit
• Abri de jardin (12 m²)
• Plusieurs emplacements de parking
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Équipements et potentiel :
Électricité non conforme (nouveau compteur intelligent déjà installé)
Chauffage central au mazout (chaudière de 1982) & poêle à bois
Eau chaude via boiler électrique neuf (200L)
Toiture en tuiles terres cuites (à revoir)
Châssis bois double vitrage (certains petits châssis en simple vitrage)
Raccordements eau, électricité, téléphone, télédistribution et égouts
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Points forts :
✅ Projet de rénovation déjà approuvé : Permis d’urbanisme accordé pour rehaussement de la toiture, isolation extérieure du bâtiment et nouvelles baies vitrées
✅ Charme et authenticité d’une fermette
✅ Belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur maison
✅ Environnement calme tout en restant proche des commodités
Cette fermette n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite.
Adresse :
Rue d'Hougaerde 1 - 1370 Jodoigne
| Référence | 6680754 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 763 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | en bois |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 18/11/2022 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 680 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 573 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 142 |
| E total (Kwh/an) | 58896 |
| PEB code unique | 20221028024775 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/10/2022 |
| Date du PEB (datetime) | 28/10/2032 |
