L'agence VPIMMO a le plaisir de vous présenter cette propriété mixte disposant d'une maison 4 façades de 250m2 + une partie professionnelle de plain pied de 62m2, avec un garage et une annexe de rangement. Idéal pour un indépendant ou pour transformation en maison kangourou. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée avec wc séparé, buanderie et espace rangement. Au 1er étage, vous retrouverez une cuisine équipée 28m2 et un spacieux séjour de 68m2. Le 2ième étage est accessible via 2 escaliers qui desservent d'un coté un hall de nuit et une chambre avec sa salle de douche, de l'autre côté un second hall de nuit, 2 chambres avec dressing et une salle de bain. Beaucoup de potentiel pour ce bâtiment complètement rénové en 2016. PEB A ! A visiter sans tarder.
COMPOSITION : Construction traditionnelle remis à neuf en 2016
Rez de chaussée :
Espace professionnel de plain-pied avec entrée indépendante 63m2
Maison : hall d'entrée avec wc séparé 17,5m2, buanderie 20m2, espace rangement 9m2
1er étage : hall 8m2, cuisine équipée 28m2, séjour 68m2
2ième étage : 2 escaliers d'accès, hall de nuit 10m2, hall "salle de jeux" 23m2, 3 chambres 16/14/13m2, dressing 7m2, salle de douche 4m2, salle de bain 10m2
Extérieurs :
Cour intérieure avec petit jardin -> 2 portails d'accès
Garage de rangement 11m2 avec porte manuelle
Annexe de rangement 8m2 + grenier 19,5m2
Emplacements de parking extérieurs
EQUIPEMENTS - INFORMATION GENERALES :
Cuisine : meublée, évier, four, taque induction, hotte, lave-vaisselle
Chauffage : chaudière à pellets
Châssis : PVC double vitrage
Electricité : 1 compteur pour la maison et 1 pour la partie professionnelle - bihoraire
Eau : 1 compteur pour la maison et 1 pour la partie professionnelle
Eau chaude : boilers électriques (un pour la cuisine et un pour chaque pièce d'eau)
Citerne d'eau de pluie - 15 000L - raccordée aux toilettes, machine à laver et robinet extérieur
Toiture : tuiles plates en terre cuite
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques
Système d'alarme
Raccordements : égouts, eau, électricité, téléphone, télédistribution
Adresse :
Avenue des Combattants 161 - 1470 Genappe
| Référence | 6350497 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 348 m² |
| Surface du terrain | 431 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 68 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 62 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 78 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 92 |
| E total (Kwh/an) | 21534 |
| PEB code unique | 20240417024041 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 17/04/2024 |
