Située dans le charmant village de Treignes à Viroinval, venez découvrir cette maison sise sur un terrain de 1a80ca exposé sud, parfaite pour une famille, comme résidence secondaire ou bien d'investissement en location. Vous retrouverez de nombreux points d'intérêts tels que le Parc Naturel Viroin-Hermeton, le Chemin de Fer à Vapeur des Trois Vallées, différents musées et bien d'autres encore ! La maison se compose au rez d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec poêle à bois, cuisine et salle de bain. Au premier étage vous retrouverez 2 belles chambres 20 et 18m2 ainsi qu'un accès au grenier au deuxième étage complètement aménageable. Ce bien dispose également d'un cave au sous-sol avec espace buanderie et chaufferie. Niveau équipement : électricité conforme, chauffage central mazout, châssis double vitrage, PEB D.
COMPOSITION :
Sous-sol :
Caves 22m2 avec coin buanderie et chaufferie
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 5m2
Salon 22m2
Cuisine avec salle à manger 19m2
Salle de bain 3,5m2
1er étage :
Hall de nuit 1m2
2 chambres 20 et 18m2
2ième étage :
Grenier sur l'ensemble 40m2
Extérieur :
Jardin cloturé
Petite terrasse couverte
Espace rangement sous la terrasse
EQUIPEMENTS :
Electricité : nouveau compteur - conforme - triphasé
Chauffage : central mazout - chaudière années 96 - citerne dans cave 1500L - Poêle à bois (à discuter)
Eau chaude : boiler sur chaudière
Châssis : PVC double vitrage 1999 - volets mécaniques
Toiture : d’époque en tuiles terre cuite - non isolée - toiture plate en roofing récente pour la cuisine
Revêtement de sol : carrelages et anciens carreaux de ciment au rez - plancher et vinyle aux étages
Egouts raccordés
Zone non inondable
Zone d’habitat à caractère rural
Adresse :
Rue de la Gare 37 - 5670 Viroinval
| Référence | 6285329 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui par proprio |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 260 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 296 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 73 |
| E total (Kwh/an) | 35517 |
| PEB code unique | 20200621001227 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/06/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 21/06/2020 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
